物件名　エクレールガーデン鷺ノ宮

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒165-0035 東京都中野区白鷺３丁目３−４

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●良好な(低い)数値であり、地震時の揺れが小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●隣接する3ヶ所の調査地点では、
▼北西側隣接地の地点では、支持層の深さが6m弱と非常に浅いです。
▼南西側隣接地の地点では、支持層の深さが19m超と深くなります。
●支持層の深さが6m～19mと幅がありますが、周辺の全ての調査地点において深度6mでN値10を超えているので、地震の際に揺れを大きくするような地盤リスクは感じられません。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、当該地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●中層RC造建物なので、損壊リスクは低いでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側(幅員約4m～5.7m)、西側(幅員約5.4m)、東側(幅員約3.4m～4m)の3本の区道と接面する3方路地です。
●周辺の道路は生活道路なので、系統連続性は普通とします。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「白鷺3丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、白鷺3丁目は23件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。
●南側に保育園が隣接しており、騒がしく感じる可能性があります。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に深刻な問題はないと推察される場所に建つ中層RC造建物なので、地震時に大きな損害が発生する可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
妙正寺川の氾濫浸水区域に隣接しているので、浸水可能性はさほど大きな数値ではないですが、浸水リスクを多少計上します。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年3月