物件名　シャリエ西巣鴨

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒170-0001 東京都豊島区西巣鴨１丁目１２−６

標高・地形

●この場所は「約１万年前から現在にかけて形成された台地や段丘」とされています。

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●優良レベルの数値であり、地震時の揺れが小さくなる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にあるボーリング調査地点では、
▼深度3mほどでN値15を超え、深度9m過ぎまで、それなりに固い地層を保ちます。
▼ただ、深度10m～19mはN値10前後の地層が続きます。
▼支持層に到達するのは深度24mほどのようです。
●周辺にある複数の調査地点では、
▼深度18m～20mほどまでN値10以下の地層が続きます。
▼支持層に到達するのは深度20mを超える地点がほとんどです。
●地震時の揺れを大きくするような非常に柔らかい層の存在も確認できないものの、深度20m近くまで比較的柔らかい地層が続くようなので、良い地盤とはいえません。

建物

●少し縦長ですが、概ねシンプルな形状なので、建物自体に大きな損壊リスクはないと判断します。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北西側都道(幅員約21.8m)、南東側区道(幅員約3.1m～3.7m)の2本の道路と接面する2方路地です。
●明治通り(都道)と接面しているので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「西巣鴨1丁目」の地域危険度は“２”(※) であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、西巣鴨1丁目は18件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。
●明治通り沿いであることから、気管支や肺に病気を持つお子さんがいるファミリーにはお勧めできません。

【参照】幹線道路沿いの物件を勧めない理由

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
深刻な地盤リスクはないと推察される場所に建つ、概ねシンプルな形状の建物なので、地震の際に大きな損害が発生する可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒地盤に多少の懸念は残るので、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年1月