物件名　プラウドシティ阿佐ヶ谷

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒166-0015 東京都杉並区成田東４丁目３

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●都区内の武蔵野台地エリアでは高い数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性が高い場所です
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●西方で近接する調査地点では、
▼深度8m弱で、N値50超の地層となります。
▼深度11mほどでN値20を切る地層が入りますが、深度15m弱で再度N値50超の固い地層となります
▼柱状図の表記が15mまでしかなく、当該地層が支持層か否かは把握できません。
●周辺の地点をみると、深度8mほどで支持層となる場所もあります。
●浅いうちに固い地層となり、支持層も比較的浅い可能性があるので、地盤に問題のない場所であると判断します。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●2016年竣工の低層及び中層RC造建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●周囲を幅員約6m～10mの区道で囲まれており、敷地周辺に関しては道路の拡幅工事が完了しています。
●しかし、青梅街道から当該敷地まで幅員5m超を維持できる道路はなく、幅員7mほどが維持される道路は南側の五日市街道から天王橋の南側までを繋ぐ区道2481号線のみです。
●道路の系統連続性は良いとは言えませんが、敷地が広大なので、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「成田東4丁目」の地域危険度は“３”(※)であり、災害リスクが多少残る地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、成田東4丁目は18件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。
●西側に高校が近接しており、体育祭や文化祭等の際に騒がしく感じる可能性があります。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に問題がないと推察される場所に建つ、2016年竣工の低層及び中層RC造建物なので、地震の際に建物が被害を受ける可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
善福寺川の氾濫浸水区域内に位置し、約1.6mの浸水可能性が指摘されているので、浸水リスクは顕在です。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月