物件名　プレステージ浜田山ジヴェルニー

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒168-0065 東京都杉並区浜田山２丁目１５−１

標高・地形

●周囲の台地部分と標高は変わらないので、台地といっていい地形です。

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●標準的な数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性は低い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●南西方で近接する調査地点では、
▼深度10m過ぎにN値50を超えます。
▼低層マンションなので、これを支持層とする可能性もありますが、12m以深にはN値50超の地層が連続するので、支持層は深くても12mほどであるようです。
●支持層が比較的浅いので、地盤に大きな問題のない場所です。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、当該地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●低層RC造建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●東側(幅員約6.7m～7.2m)、南西側(幅員約3.3m～4m)の2本の区道と接面する角地です。
●接道部分は、敷地後退をして歩道を整備もしくは拡張しています。
●東側接面道路は、一方通行路です。
●幹線道路まで、幅員の広い道路では接続できないので、系統連続性は普通と判断します。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「浜田山2丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、浜田山2丁目は7件となっており、治安は“5段階で1番安全なレベル”です。
●杉並区立の公園としては最大規模の「柏の宮公園」が、対象地の南側に隣接しています。この公園は、防災機能の充実にも重点を置いており、隣接していることは防災上メリットです。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に大きな問題がないと推察される場所に建つ低層RC造建物なので、大きな地震の際でも被害が生じる可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
標高や地形からみて、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月