物件名　パークホームズ日本橋時の鐘通り

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒103-0023 東京都中央区日本橋本町４丁目１０−１０

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●東京都建設局が公開している「東京の液状化予測図」では、「液状化の可能性がある地域」に含まれています。
●最も新しい地層である「沖積層」の堆積エリアに含まれます。沖積層は、まだ固まり切っていない軟弱な地層であり、地震時に揺れやすい傾向があります。
●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震の際の揺れが大きくなる可能性があります。

※ 東京都建設局 → [東京の液状化予測図]

【参照】地下に「埋没谷」があると、何が悪いのか？

表層地盤増幅率

●標準より高い数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にあるボーリング調査地点では、
▼深度4mほどでN値10を超える地点が多いですが、深度20mほどまでN値10未満の柔らかい地層が続きます。
▼支持層の深さは、25m～30mほどのようです。
▼地下水位の下に砂質の地層が広がっているので、液状化の可能性は高いです。
●周辺の地点も、概ね同様の地盤で、支持層の深さは22m～25mほどのようです。
●地中深くまで柔らかい地層が続き、液状化の可能性も高い、「軟弱地盤」に近い地盤です。

建物

●縦長ですが、概ねシンプルな形状なので、建物自体に大きな損壊リスクはないと判断します。

【参照】耐震等級“１”のマンションは震度７に耐えられない？

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

【高潮ハザードマップ】

※ [東京都港湾局] → [高潮リスク検索サービス]

【洪水・内水氾濫が発生した場合の浸水想定区域】

※重ねるハザードマップ (出典：「ハザードマップポータルサイト」)

３．その他の災害リスク

接面道路

●北東側(幅員約8m)、南東側(幅員約6m)の2本の区道に接面する角地です。
●接面道路は一方通行路ですが、昭和通り(国道)や江戸通り(国道)との接続は容易なので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「日本橋本町4丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、日本橋本町4丁目は2件となっており、治安は“5段階で1番安全なレベル”です。
●首都高速1号線及び昭和通り(国道)に近接しているので、気管支や肺に病気を持つお子さんがいるファミリーにはお勧めできません。

【参照】幹線道路沿いの物件を勧めない理由

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤リスクが高い場所なので、大地震の際、耐震等級１の建物の想定を超える揺れとなる可能性があります。そうなった場合、大きな損害が発生するでしょう。
【水害リスク】
低地帯に位置しますが、浸水可能性の指摘は比較的小さな数値なので、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル２”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年5月