物件名　グランドメゾン江古田の杜

[所在地] 東京都中野区江古田3丁目14−8

 標高・地形

●標高35m超の台地上にあります。
●「液状化」「埋没谷」等の地盤ハザードエリアに該当しません。

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

 表層地盤増幅率

●表層地盤における地震時の揺れの大きさを示す地盤増幅率は”1.28～1.45”です。
●都区内で優良レベルであり、地震時の揺れが小さくなる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

当該台地上に公開されたボーリング調査地点はありません。
※参照できるボーリング調査結果が公開された場合には、地盤リスクの評価を見直す可能性があります。

浸水リスク

敷地の周縁部に0.5mほどの浸水可能性が指摘されていますが、標高や地形からみて、敷地全体に大きな影響はないものと考えます。
※想定を超える大雨が降った場合には、内水氾濫が拡大する可能性があります。

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

 建物

●2018年2月竣工のRC造地上15階建です。
●施工会社は、大手ゼネコンの「長谷工コーポレーション」です。
●横長でどっしりした形状の建物なので、損壊リスクは低いと判断します。

 接面道路

●敷地の三方を囲む区道は、どれも十分な幅員があり、系統連続性も良好です。
●火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「江古田3丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。
※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2023年累計」を見ると、江古田3丁目は28件となっており、治安は“5段階で3番目のレベル”です。

 本マンションの総評

●表層地盤増幅率が優良レベルの台地に位置するので、大きな地盤リスクはないでしょう。
●大きな浸水リスクはありません。
●横長でどっしりした形状の建物なので、損壊リスクも低いです。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いでしょう。

⇒表層地盤増幅率が優良レベルの台地に位置するので、大きな地盤リスクはないと判断します。その場所に建つ、横長でどっしりとした形状のRC造建物であり、損壊リスクも低いでしょう。その他のリスクも低いことから、防災力を“レベル５”とします。(５段階評価で５が最も安全)