物件名　恵比寿パークハウス

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２−８

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震の際の揺れが大きくなる可能性があります。

【参照】地下に「埋没谷」があると、何が悪いのか？

表層地盤増幅率

●優良レベルの数値であり、地震時の揺れが小さくなる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

周辺のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●周辺にある調査地点では、深度11m～16mまでN値10未満の柔らかい地層が続いています。
●柱状図に支持層までの表記がないので、支持層の深さは把握できません。
●十数mの深さまでN値10未満の柔らかい地層が続いているので、良い地盤とはいえませんが、表層を除いて概ねN値5以上の地層なので、地震時に揺れが増幅するような深刻なリスクもないと考えます。
※地中深くまで表記のある柱状図がないため、埋没谷の影響が把握できません。埋没谷の影響が把握できた場合、評価を見直す可能性があります。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●どっしりとした形状なので、建物自体に大きな損壊リスクはないでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●東側区道(幅員約9.3m～9.5m)に接面する中間画地です。
●駒沢通り(都道)との接続は容易であり、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「恵比寿南3丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、恵比寿南3丁目は17件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤が良いとはいえない場所なので、どっしりとした形状の建物ですが、地震の際に損害が発生する可能性がないとはいえません。
【水害リスク】
谷底低地と標高差がほとんどない窪地ですが、浸水可能性の数値は比較的小さいので、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル３”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年1月