物件名　アトラス池尻レジデンス

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒154-0001 東京都世田谷区池尻３丁目２１－１６

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震の際の揺れが大きくなる可能性があります。

【参照】地下に「埋没谷」があると、何が悪いのか？

表層地盤増幅率

●標準的な数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性は低い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと、地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”未満です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にある公開されたボーリング調査地点では、支持層の深さは8mほどのようです。
●周辺の調査地点でも、深度約8m～9mで支持層となるようです。
●これらの調査地点からは、埋没谷の影響がみられる地層は見出せませんでした。
●本件マンションの公式ホームページに「深さ約5m程度で良好な地盤が現れることから、直接基礎が採用されています。」との記載があります。
●「直接基礎」を採用できるほど支持層が浅いので、地盤の良い場所です。

建物

●少し複雑な形ですが、全体としてはどっしりとした形状なので、建物自体の損壊リスクは低いでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側(幅員約11m～12m)、西側(幅員約6m)の2本の区道に接面している角地です。
●国道246号線(玉川通り)との接続は容易なので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「池尻3丁目」の地域危険度は”２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、5段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、池尻3丁目は65件となっており、治安は“5段階で最悪レベル”です。
●交通量の多い玉川通り及び首都高速3号渋谷線に近接していることから、気管支や肺に病気を持つお子さんがいるファミリーにはお勧めできません。

【参照】幹線道路沿いの物件を勧めない理由

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤の良い場所にある、どっしりとした形状の建物なので、大きな地震が発生しても被害が生じる可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
標高や地形からみて、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月