物件名　ヴィークステージ桜新町

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒154-0015 東京都世田谷区桜新町２丁目２４−２

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●良好な(低い)数値であり、地震時の揺れを小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと、地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●北方で隣接する調査地点では、
▼表層から問題のない固さの地層が続きますが、深度9m弱及び14m弱にN値2の柔らかい地層が混在します。
▼支持層の深さは、15m余りであるようです。
●近隣にある調査地点でも、概ね同様の地盤です。
●柔らかい地層も混在しますが、支持層はさほど深くありません。マンション用地としては問題のない場所でしょう。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、当該地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●どっしりとした形状の建物なので、損壊リスクは低いと判断します。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●南東側(幅員約6m)、南西側(幅員約6m)、北西側(幅員約5.9m)の3本の区道と接面している3方路地です。
●接面道路が3本とも一方通行路であるため、系統連続性は普通と判断します。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「桜新町2丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に対して強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、桜新町2丁目は70件となっており、治安は“5段階で最悪レベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地層に深刻な問題がないと推察される場所に建つ、どっしりとした形状の建物なので、地震の際でも大きな損害が発生する可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年12月