物件名　パークホームズ目黒ザレジデンス

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒153-0064 東京都目黒区下目黒２丁目９−３

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●最も新しい地層である「沖積層」の堆積エリアに含まれます。沖積層は、まだ固まり切っていない軟弱な地層であり、地震時に揺れやすい傾向があります。

表層地盤増幅率

●都区内の武蔵野台地エリアでは高い数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8″以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6″以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にあるボーリング調査地点の柱状図では、深度6m余りで支持層に到達します。
●支持層が浅いので、マンション適地です。

建物

●どっしりとした形状の建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

【参照】都区内で浸水被害の可能性が最も高い？「目黒川」流域

３．その他の災害リスク

接面道路

●北東側(幅員約5.6m～6.5m)、南西側(幅員約4.3m～5m)、南東側(幅員約5.2m～5.4m)の3本の区道と接面する3方路地です。
●幹線道路へのアクセスには、同程度の幅員の道路が続くので、系統連続性は普通と判断します。
●接道状況及び系統連続性ともに問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「下目黒2丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、下目黒2丁目は24件となっており、治安は“５段階で２番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
支持層が浅い地盤の上に建つ、どっしりとした形状の建物なので、地震時に大きな被害が発生する可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
目黒川の氾濫浸水区域内に位置し、約2.8mの浸水可能性が指摘されているので、浸水リスクは大きいです。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル３”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月