物件名　ピアース赤坂

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒107-0052 東京都港区赤坂６丁目１１－２

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●優良レベルの数値であり、地震時の揺れが小さくなる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●北方で近接する同地形(谷底低地)の調査地点では、
▼深度7m過ぎまでN値1のズブズブの柔らかい地層です。
▼深度8m過ぎにN値10、10m～11mでN値20を超え、13m余りで支持層に到達するようです。
▼地下水位の下に砂質の地層が存在するので、液状化の可能性は否定できません。
●液状化の可能性がみられますが、浅いうちにそれなりに固い地層となり、支持層も比較的浅いので、地盤に深刻な問題はないと判断します。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、当該地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●縦長の2棟の建物を接合したような形状です。エキスパンションジョイント等を使っていると思われますが、シンプルな形状の建物と比較すると、多少の損傷リスクを認めます。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北西側(幅員9.1m)、南東側(幅員約7.6m)、北東側(幅員6.9m～7.7m)の3本の区道に接面する3方路地です。
●片側一車線が整備された道路で、幹線道路と接続できるので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「赤坂6丁目」の地域危険度は”１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、赤坂6丁目は20件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に深刻な問題はないと推察される場所なので、少々複雑な形状の建物ですが、地震時に大きな損害が発生する可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
暗渠である大刀洗川流域に位置し、約0.7mの浸水可能性が指摘されているので、浸水リスクは顕在です。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年5月