物件名　プラウド蘆花公園

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒157-0063 東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震の際の揺れが大きくなる可能性があります。

【参照】地下に「埋没谷」があると、何が悪いのか？

表層地盤増幅率

●都区内で優良レベルであり、地震時の揺れが小さくなる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8″以上だと、地盤が弱い(揺れやすい)とされます。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●北西方にある同地形(谷地)の調査地点では、深度5mほどまでは少し柔らかい地層ですが、それより下層は固い地層となり、深度13mほどで支持層に到達するようです。
●支持層が比較的浅いので、マンション用地として悪くない地盤です。
●また、埋没谷の影響も見出せませんでした。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●低層RC造建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側(幅員約6m)、東側(幅員約3.8～4.9m)の2本の区道と接面する角地です。
●北側接面道路は一方通行路なので、系統連続性は普通と判断します。
●緊急時に一方通行は関係ないので、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「粕谷2丁目」の地域危険度は”１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、粕谷2丁目は8件となっており、治安は“5段階で1番安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤リスクが低いと推察される場所に建つ、低層RC造建物なので、大きな地震の際でも被害が生じる可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
浸水可能性の指摘箇所は敷地の周縁部であり、敷地全体に大きな影響を与えることはないと判断します。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月