物件名　プラウド駒場

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒153-0044 東京都目黒区大橋２丁目１９−６

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震の際の揺れが大きくなる可能性があります。

【参照】地下に「埋没谷」があると、何が悪いのか？

表層地盤増幅率

●都区内では低い数値であり、地震時の揺れが小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”未満です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●北側で隣接する調査地点では、
▼深度11mほどでN値50超となりますが、深度14m以深でN値10未満となります。
▼埋没谷の影響が見て取れる柱状図となっています。
▼柱状図の表記が深度15mまでしかなく、支持層の深さは把握できません。
●周辺の地点をみても、一旦固い地層となった後、10mほどの厚さでN値10未満の地層が続いています。
●深度14m以深で埋没谷の影響と思われる柔らかい地層となるので、地盤の良い場所とはいえません。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●中層RC造建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側都道(幅員約16.3m)と接面する中間画地です。
●淡島通り(都道)に接面しているので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「大橋2丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、大橋2丁目は35件となっており、治安は“５段階で3番目のレベル”です。
●近隣に中学校・高等学校が複数あり、騒がしく感じる可能性があります。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
埋没谷の影響が把握できる場所なので、中層RC造建物ですが、地震の際に建物が損傷するリスクがないとはいえません。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル３”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月