物件名　中野鷺ノ宮パークホームズ

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒165-0032 東京都中野区鷺宮６丁目２８−２７

標高・地形

●台地の上にある盛土地ですが、「大規模盛土造成地」には該当せず、周囲の台地と標高差もないので、特に問題はないと考えます。
※この盛土地内に位置する、公開されたボーリング調査地点はないので、地中の様子は不明です。

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●東京都建設局が公開している「東京の液状化予測図」では、「液状化の可能性がある地域」に該当します。
●この液状化リスクが指摘されているメッシュは、概ね地形図の盛土地の範囲と一致します。

※ 東京都建設局 → [東京の液状化予測図]

表層地盤増幅率

●比較的低い数値であり、地震時の揺れを小さく抑えられる可能性がある場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●北西方で近接する台地に存する調査地点では、
▼深度10m過ぎまでN値1～2の非常に柔らかい地層が続いています。
▼深度11m余りにN値50超となり、その地層が深度15mまで続きます。
▼柱状図の表記が15mまでなので、それより深いところの状況は不明です。
●対象地と同地形の調査地点がないため、液状化リスクの程度や盛土の状況が把握できません。
●深度10m過ぎまで非常に柔らかい地層が続いているので、地盤が良いとはいえないのですが、比較的浅いうちに固い地層となるので、地盤に深刻な問題はないと判断します。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、当該地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。
※同地形の調査地点が公開された場合、地盤評価を見直す可能性があります。

建物

●中層RC造建物なので、損壊リスクは低いでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側都道(幅員約15m)に接面する中間画地です。
●新青梅街道(都道)に接面しているので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「鷺宮6丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、鷺宮6丁目は6件となっており、治安は“5段階で1番安心なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に深刻な問題はないと推察される場所に建つ中層RC造建物なので、地震時に大きな損害が発生する可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
台地と標高差がなく、浸水可能性の指摘が僅かなので、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年4月