物件名　ラ・コルダ弦巻

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒154-0016 東京都世田谷区弦巻５丁目１−８

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●良好な(低い)数値であり、地震時の揺れが小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと、地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”未満です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にある公開されたボーリング調査地点では、
▼深度14m手前まで、概ねN値10以下の地層が続きます。
▼支持層には深度15m余りで到達するようです。
●南東側隣接地にある調査地点では、
▼深度13mほどまでN値10以下の地層が続きます。
▼支持層には深度15m余りで到達するようです。
●深度14m手前まで少し柔らかい地層が続くのは気になりますが、支持層が深くはないようなので、マンション用地としては、問題の少ない場所であると考えます。

建物

●どっしりとした形状のSRC造建物2棟なので、建物損壊リスクは低いと判断します。
●建物が少し古くなってきているので、修繕等のメンテナンスがきちんと行われているかのチェックは必須です。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●南西側(幅員約11m～13m)、南東側(幅員約6m～7m)の2本の区道と接面している角地です。
●南東側接面道路は一方通行路ですが、南西側接面道路は、都道427号線へ広い幅員を保ったままアクセスできるので、系統連続性は良好と判断します。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「弦巻5丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、弦巻5丁目は23件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に大きな問題がないと推察される場所に建つ、どっしりとした形状の建物なので、地震の際に大きな被害が生じる可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
標高や地形からみて、住戸部分に、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年10月