物件名　グレンパーク駒場

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒154-0001 東京都世田谷区池尻４丁目１０−１

標高・地形

●敷地に高低差があるようですが、大規模な擁壁等の築造も見られないので、大きな傾斜地リスクはないものと推察します。

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震の際の揺れが大きくなる可能性があります。

【参照】地下に「埋没谷」があると、何が悪いのか？

表層地盤増幅率

●標準的な数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性は低い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと、地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にある公開されたボーリング調査地点では、
▼深度7mほどまではN値1ほどの柔らかい地層が続きます。
▼支持層の深さは8m～9mほどであるようです。
▼この柱状図では、埋没谷の影響はみられません。
●支持層が浅いので、マンション適地です。

建物

●中層RC造建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側都道(幅員約15m)と接面する中間画地です。
●都道と接面しているので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好なので、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「池尻4丁目」の地域危険度は”２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、池尻4丁目は24件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。
●中高一貫校が近接しており、騒がしく感じる可能性があります。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
支持層が浅い地盤の上に建つ、2007年竣工の中層RC造建物なので、大地震時でも建物に被害が生じる可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
昔の川筋に掛かり、約0.5mの浸水可能性が指摘されているので、浸水リスクは顕在です。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月