物件名　アデニウム武蔵小山

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒142-0063 東京都品川区荏原２丁目１６−２５

標高・地形

●周辺にも台地が広がる「高台の平坦地」です。

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●良好な(低い)数値であり、地震時の揺れが小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8″以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6″以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

周辺のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●周辺の調査地点では、
▼表層はN値5以上ある地点が多いです。
▼ただ、深度10mまでにN値0～1柔らかい地層が混在します。
▼支持層の深さは、12m～20mほどのようです。
●途中で柔らかい地層が入るので、非常に良いとはいえませんが、表層面に問題がなく、支持層もさほど深くはないようなので、地盤が悪い場所ではありません。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●どっしりとした形状の建物なので、損壊リスクは低いと判断します。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●西側(幅員約6.5m)、南東側(幅員約4m)の2本の区道に接面する2方路地です。
●接面道路は生活道路なので、系統連続性は普通と判断します。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「荏原2丁目」の地域危険度は”３”(※)であり、災害リスクが多少残る地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で”１”が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、荏原2丁目は11件となっており、治安は“5段階で1番安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に深刻な問題がないと推察される場所に建つ、どっしりとした形状の建物なので、地震時に大きな被害が生じる可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月