物件名　プラウドシティ大田六郷

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒144-0056 東京都大田区西六郷３丁目２−１４他

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●東京都建設局が公開している「東京の液状化予測図」では、「液状化の可能性がある地域」に含まれています。
●最も新しい地層である「沖積層」の堆積エリアに含まれます。沖積層は、まだ固まり切っていない軟弱な地層であり、地震時に揺れやすい傾向があります。

※ 東京都建設局 → [東京の液状化予測図]

表層地盤増幅率

●非常に高い数値であり、大地震時に震度7となる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にあるボーリング調査地点では、
▼深度4m～6mほどはN値10を超えるなど、表層は問題のない固さです。
▼ただ、深度9m～21mはN値4以下の柔らかい地層となります。
▼深度23m過ぎにN値50となりますが、柱状図の表記が深度23mまでしかなく、支持層の深さは不明です。
●近隣にある調査地点では、
▼深度19m～20mまでN値3以下の柔らかい地層が続きます。
▼東方の地点では、深度26m～31mにN値6～12の地層が存在します。
▼支持層の深さは、21m～34mほどのようです。
●全ての地点で、地下水位の下に砂質の地層が存在しているので、液状化の可能性は否定できません。
●地中深くまで柔らかい地層が存在し、液状化の可能性もある、ほぼ「軟弱地盤」といえる地盤です。

建物

●概ねシンプルな形状なので、建物自体に大きな損壊リスクはないと判断します。

【参照】耐震等級“１”のマンションは震度７に耐えられない？

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

【高潮ハザードマップ】

※ [東京都港湾局] → [高潮リスク検索サービス]

【洪水・内水氾濫が発生した場合の浸水想定区域】

※重ねるハザードマップ (出典：「ハザードマップポータルサイト」)

３．その他の災害リスク

接面道路

●敷地の周囲は幅員5.5m前後の区道でほぼ囲まれています。
●接道部分では、敷地後退をして歩道等を整備しています。
●周辺の道路は生活道路なので、系統連続性は普通とします。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「西六郷３丁目」の地域危険度は“４”(※)であり、災害リスクが大きい地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、西六郷３丁目は10件となっており、治安は“5段階で1番安全なレベル”です。
●プラザ街区は、JRの線路が隣接していますので、騒がしく感じる可能性があります。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
ほぼ「軟弱地盤」といえる場所なので、震度７となる可能性があります。支持杭が破損する可能性もあります。そこに建つ耐震等級1の建物なので、大きな損害を出す可能性があります。
【水害リスク】
多摩川河口周辺に広がる低地に位置し、3m以上の浸水可能性があるので、浸水リスクは非常に大きいです。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル１”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年3月