物件名　パークホームズ世田谷梅丘

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒154-0022 東京都世田谷区梅丘２丁目２０

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●優良レベルの数値であり、地震時の揺れが小さくなる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8″以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6″以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にあるボーリング調査地点では、深度3m～5mほどで支持層に到達します。
●支持層が浅く、直接基礎が可能なレベルの地盤です。都区内屈指の地盤です。

建物

●中層RC造建物なので、損壊リスクは低いでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●東側(幅員約15m)、南側(幅員約3.8m~4.2m)、西側(幅員約3.8m～4m)の3本の区道に接面している3方路地です。
●接道部分では、敷地後退をして歩道を整備しています。
●東側接面道路は、片側一車線や歩道が広く整備された道路で、南方の世田谷通りに接続しており、系統連続性は良好です。
●また、南側接面道路は、都道423号線の拡幅工事が東京都市計画道路事業として行われています。当該事業が完了すると、更に系統連続性が良好となります。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「梅丘2丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、梅丘2丁目は19件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤が良好な場所に建つ中層RC造建物なので、大きな地震の際でも損害が生じる可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
暗渠である烏山川の川筋とほとんど標高差がなく、約1.6mの浸水可能性が指摘されているので、浸水リスクは大きいです。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル３”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年2月