物件名　クレッセント千歳船橋

１．大地震が発生しても安全か

[所在地]〒156-0055 東京都世田谷区船橋２丁目１１−１５

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●標準的な数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性は低い場所です。
※地盤増幅率が“1.8”以上だと、地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは“1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●近接する調査地点では、
▼深度10ｍ～14mほどでN値50になるようです。
▼支持層の深さも13m～17mほどのようです。
●比較的浅いうちに固い地層となり、支持層も深くないようなので、大きな地盤リスクはないと判断します。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●中層RC造建物なので、損壊リスクは低いでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側区道(車道幅員約3.8m～4.4m、歩道幅員約1.6m～3m)、西側区道(幅員約5m)、東側区管理道路(幅員約4m)、南側区管理道路(幅員約4m)の4本の道路に接面しています。
●西方の環八通りへのアクセスは、北側接面道路の延長に車道幅員が4m未満の部分があり、西側接面道路を経由すると幅員4m超は保たれるものの、直線的に通ずる道路はありません。環八通りに近いものの、系統連続性が良好とは言い難く、普通と判断します。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「船橋2丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、5段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、船橋2丁目は4件となっており、治安は“5段階で1番安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
大きな地盤リスクはないと推察される場所に建つ中層RC造建物なので、地震時に大きな被害が生じる可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月