物件名　ジオ四谷荒木町

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒160-0007 東京都新宿区荒木町５−７

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●良好な(低い)数値であり、地震時の揺れが小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●南方で近接する調査地点では、
▼表層はN値3以上ありますが、N値10を超えるのは深度9m～11mほどのようです。
▼深度13mほどでN値30を超え、支持層に到達するのは16mほどのようです。
●北西方で近接する調査地点では、深度12m過ぎにN値20を超えるものの、N値20台の地層が21m過ぎまで混在した上で、22m過ぎに支持層となります。
●比較的浅いうちにそれなりに固い地層となることが推察されるので、地盤に大きな問題はありません。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●シンプルな形状なので、建物自体の損壊リスクは低いでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●東側(幅員約14.5m)、西側(幅員約3.7m)の2本の区道に接面する2方路地です。
●南方の新宿通り(国道20号線)及び北方の靖国通り(都道302号線)との接続は容易であり、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「荒木町」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、荒木町は21件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に大きな問題はないと推察される場所に建つ、シンプルな形状の建物なので、地震時に大きな被害が生じる可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年11月