物件名　パークハウス駒込六義園

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒170-0003 東京都豊島区駒込１丁目４０−２

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●比較的低い数値であり、地震時の揺れを小さく抑えられる可能性がある場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

周辺のボーリング調査

●敷地内及び近隣に公開されたボーリング調査地点はありません。
●少し離れますが、南南東方にある同地形(台地)の調査地点では、
▼深度11m過ぎにN値40を超えるものの、深度16m～20mはN値8～11となります。
▼深度20m～25mはN値50超となるものの、深度26m～28mにN値10の地層が入ります。
▼深度30m・N値38で柱状図が途切れているので、これより深い部分の状況は不明です。
●周辺には、あまり良いといえる結果の調査地点はありません。
●比較的浅いうちに固い地層となりますが、地中深くに柔らかい地層が存在するので、地盤の良い場所とはいえません。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●縦長かつ上から見ると複雑な形状なので、横長かつシンプルな形状の建物と比較すると、多少の損傷リスクを認めます。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●南西側(幅員約8m)、南東側(幅員約6m)、北東側(幅員約6m)の3本の区道に接面する3方路地です。
●本郷通り(都道)との接続は容易なので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「駒込1丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、駒込1丁目は40件となっており、治安は“5段階で4番目の悪いレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤リスクの存在が疑われる場所に建つ、縦長かつ複雑な形状の建物なので、大地震の際に損害が発生する可能性は否定できません。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘が僅かなので、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル３”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年10月