物件名　プラウド神宮前

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前６丁目３４−１

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震時の揺れが大きくなる可能性があります。

【参照】地下に「埋没谷」があると、何が悪いのか？

表層地盤増幅率

●良好な(低い)数値であり、地震時の揺れを小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●北西方で近接する調査地点では、
▼深度13mほどでN値20を超えるものの、深度23m過ぎまでN値20前後の地層がつづきます。
▼支持層の深さは25m余りであるようです。
●東方で近接する切土地にある調査地点でも、深度19m過ぎまでN値20未満の地層が続きます。
●深度20m過ぎまでマンション用地としては少し柔らかい地層が続くので、地盤の良い場所とはいえませんが、非常に柔らかい地層もほとんどないので、深刻なレベルの問題もないと判断します。
※対象地や隣接地の台地に存するボーリング調査の結果等が明らかになり地盤への影響が判明した場合には、地盤リスクの評価を見直す可能性があります。

建物

●少し複雑な形ですが、全体としてはどっしりとした形状なので、建物自体に大きな損壊リスクは低いと判断します。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側区道(幅員約4m)に接面する中間画地です。
●前面道路は、西に向かうと車道幅員約4mの橋となり、東に向かうと幅員が4mを切る箇所もあるようです。
●通常の緊急車両の通行に支障となることはないと思われるものの、系統連続性が良いとはいえず、やや劣ると判断します。
●接道状況及び系統連続性は「やや劣る」ものの、緊急車両の到着が大幅に遅れるなどの深刻なリスクはないと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「神宮前6丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、神宮前6丁目は117件となっており、治安は“5段階で最悪レベル”です。
●山手線等JRの線路沿いなので、騒がしく感じる可能性があります。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に深刻なレベルの問題はないと推察される場所に建つ、どっしりとした形状の建物なので、地震時に大きな損害が発生する可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
接道状況及び系統連続性は「やや劣る」ものの、緊急車両の到着が大幅に遅れるなどの深刻なリスクはないと判断します。

⇒地盤が良いとまではいえないこと、接道状況及び系統連続性がやや劣ること等を勘案し、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年9月