物件名　アトラスシティ千歳烏山グランスイート

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒157-0064 東京都世田谷区給田３丁目９−１

標高・地形

●大規模盛土地は、過去の地震で大きな被害を出してきた地形なのですが、対象地は「谷埋め型」で、擁壁等の築造は見られないので、マンション用地としての評価は、ボーリング調査の結果次第であると考えます。

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

※ [東京都都市整備局] → [開発許可情報・盛土規制法関連情報] → [世田谷区]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震時の揺れが大きくなる可能性があります。

表層地盤増幅率

●標準的な数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性は低い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”未満です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にあるボーリング調査地点では、深度10m過ぎにN値50超となるものの、深度14m～22mにN値2～7の柔らかい地層が厚く堆積します。
●近隣にある調査地点では、深度7m～11mほどでN値50超となるものの、数メートル下でN値3～10の柔らかい地層が厚く堆積します。
●埋没谷の影響とみられる柔らかい地層が、地中深くに厚く堆積していることが把握できるので、地盤リスクの高い場所です。

建物

●低層RC造建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●幅員約6mの2本の区道に接面する角地です。
●接面道路は生活道路なので、系統連続性は普通とします。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「給田3丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、給田3丁目は17件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
埋没谷の影響が顕著にみられる地盤リスクの高い場所なので、低層RC造建物であっても、大地震の際、大きな損害が発生する可能性があります。
【水害リスク】
標高が台地と同程度あり、浸水可能性の指摘が僅かなので、大きな浸水リスクはないでしょう。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル２”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年8月