物件名　プラウド世田谷桜丘

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒156-0054 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１１

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●都区内では低い数値であり、地震時の揺れが小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと、地盤が弱い(揺れやすい)とされます。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

周辺のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●周辺の同地形(台地)にある調査地点では、
▼東方の地点では深度8mほどまでN値0～2の非常に柔らかい地層が続きます。
▼南方の地点では、深度11mほどまでN値10以下の地層が続きますが、概ねN値5以上あります。
▼支持層の深さは10m～12mほどのようです。
●支持層が比較的浅いので、マンション適地です。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●形状がシンプルとはいえない(口型に近い形状)ことが気になりますが、低層RC造建物なので、建物自体の損壊リスクは低いでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●西側(幅員4m超)、北側(幅員約4m)、東側(幅員約3.9m)、南側(幅員1m未満の歩行者用の通路)の4本の区道と接面している4方路地です。
●西側接面区道は4m超の幅員がありますが、周辺は幅員4m未満の細街路が広がる地域です。
●対象地にアクセスする道路で4m超の幅員を保つものはなく、系統連続性は「劣る」と判断します。
●道路が狭く系統連続性も劣り消防車や救急車のアクセスに一抹の不安を残すため、火災時の災害リスクはそれなりにあると判断します

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「桜丘1丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、桜丘1丁目は15件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤の良い場所に建つ、低層RC造建物なので、大きな地震が発生しても被害が生じる可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
標高や地形からみて、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
周辺は幅員4m未満の細街路が多い地域なので、緊急車両のアクセスに一抹の不安を感じます。

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月