物件名　マジェスティハウス新宿御苑パークナード

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒160-0015 東京都新宿区大京町２６−１

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●標準的な数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性は低い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●南方で隣接する複数の調査地点では、
▼深度15m過ぎまでN値10未満の地層が続き、深度10mを超えてもN値3～5mの地層が存在します。
▼深度15m～16mほどでN値20を超え、支持層の深さは16m～20mのようです。
●北方で近接する調査地点では、深度3m過ぎにはN値10を超え、深度14mほどまでN値10～20の地層が続いた後、深度18m余りでN値50となります。
●深度15m過ぎまで、マンション用地としては柔らかい地層が続くので、地盤の良い場所とはいえません。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●10階建の建物で制震構造を採用しているので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●西側都道(幅員約22m)、北側区道(幅員約5.2m～5.7m)の2本の道路に接面する角地です。
●都道に接面していることから、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「大京町」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2023年累計」を見ると、大京町は9件となっており、治安は“5段階で1番安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
多少の地盤リスクを感じる場所ですが、どっしりとした形状の10階建の建物で制震構造を採用しているので、地震時に大きな被害が生じる可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年11月