物件名　クレヴィア新宿若松町

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒162-0056 東京都新宿区若松町７−１

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●比較的低い数値であり、地震時の揺れを小さく抑えられる可能性がある場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●西方で隣接する調査地点では、
▼深度8m～9mでN値10を超え、深度12m過ぎにN値20を超えます。
▼途中、少し柔らかい地層も挟みますが、概ね徐々に固い地層となります。
▼深度19m弱でN値50超の地層となりますが、柱状図の表記が深度20mまでしかないので、この地層が支持層となるか分かりません。
●近隣にある他の調査地点は、概ね似たような地盤ですが、深度23m～26mほどにN値10～15の地層が存在します。
●比較的浅いうちに固い地層となるので、地震時に揺れが増幅するリスクは低いと考えますが、地中深くに少し柔らかい地層が存在するので、地盤が良いとはいえません。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●概ねシンプルな形状の建物なので、大きな損壊リスクはないでしょう。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北西側区道(幅員約16.3m)に接面する中間画地です。
●明治通りや外苑東通りとの接続は容易であり、系統連続性は良好です。
●前面道路は「東京都市計画道路 放射第25号線」に指定され、整備が進められています。完了すると、幅員約30mの道路となります。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「若松町」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、若松町は72件となっており、治安は“5段階で最悪レベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に深刻な問題はないと推察される場所に建つ、どっしりとした形状の建物なので、地震の際に大きな被害が生じる可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
浸水可能性の数値は大きいですが、現況をみるに、大きな浸水リスクはないと判断します。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒地盤リスク及び水害リスクをそれぞれ多少感じるので、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年12月