物件名　ブリリアタワー代々木公園クラッシィ

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒151-0063 東京都渋谷区富ケ谷１丁目４９−２１

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●12万年前～16万年前に作られたという「埋没谷(東京層下部基底面)」の範囲に該当しますので、大地震の際の揺れが大きくなる可能性があります。

【参照】地下に「埋没谷」があると、何が悪いのか？

表層地盤増幅率

●比較的低い数値であり、地震時の揺れを小さく抑えられる可能性がある場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●近隣にある複数の調査地点では、支持層に深度8m～14mほどで到達するようです。
●本件マンションの公式ホームページに「地表面から深さ約13mの地盤に直接基礎」との記載があります。
●支持層が浅く、直接基礎で施工可能な地盤なので、地盤リスクは低いです。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●免震構造が採用されているため、建物自体の損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●西側都道(幅員約40m)、南側都道(幅員約33m)、北側区道(幅員約6.2m)、東側区有道路の4本の道路に接面している4方路地です。
●ほとんどの接道部分では、敷地後退をして通路や歩道を整備しています。
●山手通り(都道)及び井の頭通り(都道)の交差点に位置するので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「富ヶ谷1丁目」の地域危険度は“２”(※)であり、災害に比較的強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2023年累計」を見ると、富ヶ谷1丁目は44件となっており、治安は“5段階で4番目の治安が悪いレベル”です。
●山手通り及び井の頭通りの交差点に位置するので、気管支や肺に病気を持つお子さんがいるファミリーにはお勧めできません。

【参照】幹線道路沿いの物件を勧めない理由

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に問題がないと推察される場所に建つ、免震構造の建物なので、大きな地震の際でも損害が発生する可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
暗渠と標高差があり、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年2月