物件名　プラウド久我山

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒168-0082 東京都杉並区久我山１丁目５−２１

標高・地形

●南方にある川筋(標高48mほど)と標高差がほとんどありませんが、台地を削った切土地であると推定されるので、台地同様の地形と考えます。
●敷地には約3mの高低差がありますが、大規模な擁壁等の築造は見られず、傾斜地リスクは大きくないと推察します。

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●標準的な数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性は低い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされてす。推奨レベルは”1.6”未満です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●東側接道付近にある調査地点を見ると、
▼深度7mほどにN値0の地層があり、それ以降一旦固い地層となりますが、深度15m～16mほどで再度N値11～14の少し柔らかい地層となるようです。
▼柱状図の表記が25mまでしかなく、支持層の深さは把握できません。
●周辺にある調査地点では、深度11m～12mで固い地層となりますが、N値20未満の地層が複数回混在し、支持層の深さは37mほどと深いようです。
●地中深くにも少し柔らかい地層が混在するので、地盤が良いとはいえませんが、比較的浅いうちに固い地層となるようなので、地震時に揺れが大きくなるようなリスクはないものと推察します。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、対象地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●低層RC造建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北側及び東側接面区道は幅員約5.5mと、必要十分な広さがあります。
●ただ、この接面区道しか使える道路がないともいえるので、系統連続性は普通と判断します。
●接道状況及び系統連続性に問題はなく、火災時の災害リスクは低いと判断します。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「久我山1丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、久我山1丁目は5件となっており、治安は“5段階で1番安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
比較的浅いうちに固い地層となる地盤の上に建つ、低層RC造建物なので、地震時に建物が大きな損傷を負う可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
昔の川筋と標高差がほとんどなく、約0.6mの浸水可能性が指摘されているので、浸水リスクは顕在です。
【その他リスク】
大きなリスクを感じるような要素なし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年9月