物件名　ライオンズ東中野

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒164-0003 東京都中野区東中野１丁目５５−２

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●標準的な数値であり、地震時の揺れが大きくなる可能性は低い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

周辺のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●周辺にある調査地点では、
▼深度10m未満でN値20を超える地層となる地点が多いです。
▼それ以降、固い地層と柔らかい地層が混在し、支持層に到達するのは深度22m～29mほどのようです。
●固い地層の後にも柔らかい地層が混在する地盤なので、支持杭がダメージを受ける懸念はありますが、浅いうちからそれなりに固い地層となるので、深刻な問題はないと判断します。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、当該地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●縦に長い形状なので、横長形状の建物と比較したら、多少の損傷リスクはあるでしょうが、概ねシンプルな形状なので、大きな損壊リスクはないと判断します。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●南側(幅員約8m)、東側及び北側(幅員約4m)の2本の区道(区有道路)に3方が接面する3方路地です。
●山手通り(都道)との接続は容易なので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「東中野1丁目」の地域危険度は“３”(※)であり、災害リスクが多少残る地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2024年累計」を見ると、東中野1丁目は36件となっており、治安は“5段階で3番目のレベル”です。
●対象地は、東中野駅に近接しており、騒がしく感じる可能性があります。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
地盤に深刻な問題はないと推察される場所に建つ、概ねシンプルな形状の建物なので、地震時に大きな被害が発生する可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
凹地に位置しますが、浸水可能性の指摘がなく、標高や地形からみても、浸水リスクは低いと判断します。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年10月