物件名　ブリリア銀座id

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒104-0061 東京都中央区銀座２丁目１３−１１

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

●最も新しい地層である「沖積層」の堆積エリアに含まれます。沖積層は、まだ固まり切っていない軟弱な地層であり、地震時に揺れやすい傾向があります。

表層地盤増幅率

●良好な(低い)数値であり、地震時の揺れを小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

近隣のボーリング調査

●敷地内に公開されたボーリング調査地点はありません。
●南西方で隣接する調査地点では、
▼深度7m～10mほどはN値50超の固い地層となります。
▼深度13m～15mにN値5～10の地層が入ります。
▼支持層の深さは、17mほどのようです。
●北東方で隣接する調査地点では、深度7mほどでN値50超となるものの、深度9m～17mほどにN値20未満の地層が入ります。
●本件マンションの公式ホームページに、「深度約5.8m～8.4m」にある地層を支持層として「直接基礎」により施工した旨の記載があります。
●隣接する調査地点からは良いとまではいえない結果も見られますが、「直接基礎」により施工したとのことなので、地盤に深刻な問題はないのだろうと推察します。
※地層は、数メートル離れただけで大きく変わることがあるので、購入の際には、当該地の地盤調査報告書を取り寄せましょう。

建物

●上から見るとＬ字というかＦ字のような、少し複雑な形をしています。シンプルな形状の建物と比較すると、多少の損傷リスクを認めます。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

【高潮ハザードマップ】

※ [東京都港湾局] → [高潮リスク検索サービス]

【洪水・内水氾濫が発生した場合の浸水想定区域】

※重ねるハザードマップ (出典：「ハザードマップポータルサイト」)

３．その他の災害リスク

接面道路

●南側(幅員約15m)、西側(幅員約11m)、東側(幅員約6m)の3本の区道と、北側で私道に接面する4方路地です。
●接面道路は一方通行路ですが、周辺にある幹線道路との接続は容易なので、系統連続性は良好です。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

●東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「銀座2丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

●「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2025年累計」を見ると、銀座2丁目は78件となっており、治安は“5段階で最悪レベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
「直接基礎」が採用されるなど、地盤に深刻な問題はないと推察される場所なので、少し複雑な形状の建物ですが、地震時に大きな損害が発生する可能性は低いと判断します。
【水害リスク】
低地帯で、0.5m以上の浸水可能性が指摘されているので、浸水リスクは顕在です。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル４”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2026年5月