物件名　ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

１．大地震が発生しても安全か

[所在地] 〒154-0003 東京都世田谷区野沢３丁目１６−１５

標高・地形

※ [国土地理院地図] → [土地の成り立ち・土地利用] → [土地条件図]

地盤ハザード(災害危険)エリア

表層地盤増幅率

●良好な(低い)数値であり、地震時の揺れが小さく抑えられる可能性が高い場所です。
※地盤増幅率が”1.8”以上だと地盤が弱い(揺れやすい)とされます。推奨レベルは”1.6”以下です。

※ [J-SHIS Map(提供：防災科学技術研究所)] → [表層地盤]

【参照】高台立地が原則だが、高台でもダメな場所がある(J-SHIS Mapの見方)

ボーリング調査

●敷地内にある公開されたボーリング調査地点では、
▼深度12m過ぎまでN値3を含む、少し柔らかい地層が続いています。
▼深度13mほどで支持層に足る固い地層に到達するようです。
●近隣にある調査地点でも、支持層の深さは14m～15mほどのようです。
●支持層が比較的浅いので、マンション用地として問題の少ない場所だと判断します。

建物

●低層RC造建物なので、損壊リスクは低いです。

２．1000年に一度の大水害が発生しても安全か

※ [東京都建設局 浸水予想区域図] → [浸水リスク検索サービス]

３．その他の災害リスク

接面道路

●北東側(:幅員約6m)、北西側(幅員約8m)、南東側(:幅員約5m)の3本の区道に接面する3方路地です。
●南東側以外の接道部分では、敷地後退をして歩道を整備しています。
●北西側接面道路は、片側一車線が整備された道路であり、西方の環七通りとの接続も容易であることから、系統連続性は良好と判断します。
●接道状況及び系統連続性は良好であり、火災時の災害リスクは低いです。

地域危険度調査

東京都の「地震に関する地域危険度測定調査」によると、「野沢3丁目」の地域危険度は“１”(※)であり、災害に強い地域であるとされています。

※地域危険度は、５段階評価で１が最も安全であることを示しています。

周辺環境他

「警視庁犯罪情報マップ」の「全刑法犯発生数2023年累計」を見ると、野沢3丁目は16件となっており、治安は“5段階で2番目に安全なレベル”です。

４．本マンションの総合評価

【地震リスク】
概ね良好な地盤といえる場所に建つ低層RC造建物なので、大きな地震が発生しても被害が生じる可能性は低いでしょう。
【水害リスク】
台地に位置し、浸水可能性の指摘がないので、浸水リスクは低いです。
【その他リスク】
特段の災害リスクなし

⇒これらを総合的に勘案し、防災力を“レベル５”とします。
(５段階評価で５が最も安全)

《評価時点》2025年10月